Serviços
EVTL
O Diagnóstico Inteligente da Orvia é uma análise técnica e estratégica que valida ou descarta um projeto com base em evidências reais — não em expectativas. Avaliamos projeções financeiras, riscos estruturais, limitações legais, demanda de mercado, potencial de retorno, cenários de valorização e todos os indicadores que determinam a viabilidade de um empreendimento.
Nosso processo investiga profundamente cada variável que pode impactar o sucesso do projeto. Analisamos custos diretos e indiretos, fluxo de caixa, cronograma, riscos de execução, restrições normativas, índices urbanísticos, requisitos ambientais e condições que podem comprometer a rentabilidade. Simulamos cenários, testamos alternativas arquitetônicas, comparamos modelos de negócio e avaliamos a sensibilidade do investimento frente às mudanças de mercado.
Identificamos riscos invisíveis, antecipamos gargalos que só apareceriam na obra e revelamos oportunidades que normalmente passam despercebidas — desde ajustes de produto até possibilidades de maior aproveitamento do terreno ou redução de custos estruturais. O objetivo é fornecer clareza absoluta sobre o que funciona, o que não funciona e como cada decisão impacta o resultado final.
O resultado é uma decisão madura, fundamentada e totalmente alinhada ao máximo potencial do empreendimento — permitindo ao investidor avançar com segurança, ajustar o projeto ou descartar a oportunidade antes que ela se transforme em prejuízo. É a análise definitiva que direciona o caminho certo e protege o capital antes do primeiro tijolo ser colocado.
Viabilidades & Negócios
A Orvia atua como o hub estratégico que conecta oportunidades, pessoas e decisões para transformar terrenos em produtos de alto valor. Nosso papel é construir a ponte entre todos os agentes — investidores, proprietários, arquitetos, construtores e compradores — criando um ecossistema onde o negócio certo encontra o terreno certo, com o produto certo, na hora certa.
Começamos analisando profundamente o mercado, comparando oferta, demanda, absorção, comportamento de público e tendências regionais.
A partir desses dados, orientamos investidores e incorporadores sobre o potencial real de cada terreno, identificando qual tipo de produto oferece o melhor equilíbrio entre risco, retorno e velocidade de venda.
Definimos a diretriz arquitetônica ideal para cada caso: tipologia, metragens, padrão construtivo, diferenciais competitivos, acabamentos e posicionamento comercial. Não propomos apenas um projeto; construímos o produto mais inteligente, adequado ao perfil do público e maximizado para gerar retorno.
Mapeamos as melhores oportunidades do mercado — sejam terrenos, proprietários interessados em permuta, investidores buscando negócios, construtores com capacidade instalada ou arquitetos com soluções de alto impacto. A partir desse mapeamento, estruturamos cenários estratégicos, criamos alternativas de negócio, avaliamos riscos e apresentamos as possibilidades de forma clara e objetiva.
O resultado é um processo completo de viabilização: desde a identificação da oportunidade até a definição do produto e a construção do negócio. Garantimos que cada projeto nasça corretamente estruturado, com menos risco, mais retorno e uma operação muito mais inteligente e previsível.
O Planejamento BIM 4D e 5D da Orvia transforma o projeto em um sistema vivo de previsibilidade, permitindo visualizar, simular e controlar cada etapa da obra antes mesmo do início da execução. Através de modelagem aprofundada, integramos cronograma (4D) e custos (5D) ao modelo digital, criando cenários completos de prazos, desembolsos financeiros, riscos e impacto de decisões construtivas.
Nosso processo utiliza engenharia analítica, métodos de simulação e modelagem inteligente para identificar padrões ocultos, antecipar gargalos e revelar inconsistências que dificilmente seriam percebidas em um projeto convencional. Avaliamos interferências, sequências construtivas, tempo ideal de execução, necessidade de recursos, curvas de desembolso, riscos operacionais e pontos críticos que podem gerar atrasos ou custos imprevistos.
Cada simulação gera cenários comparativos que permitem entender o melhor caminho de execução, otimizando mão de obra, logística, materiais e etapas construtivas. Essa visão preventiva elimina improvisos, reduz retrabalho e garante decisões mais assertivas, com alto nível de precisão técnica.
Com o BIM 4D e 5D, a Orvia entrega previsibilidade total: o investidor sabe quanto vai custar, quanto tempo vai levar, quando precisará desembolsar e quais riscos precisam ser tratados antecipadamente. Isso significa controle absoluto da obra, menos incerteza, mais eficiência e um planejamento que protege o orçamento e o cronograma.
O resultado é uma obra mais segura, mais rápida e mais econômica — construída sobre decisões inteligentes, validadas e simuladas antes de sair do papel. O BIM 4D e 5D da Orvia não apenas planeja: ele transforma o futuro da obra em um cenário totalmente previsível e gerenciável.
Planejamento BIM 4D/ 5D
